DAMIEN Julien : A vendre appartement 3 pièce(s) à Gerardmer 71m² 89 000€ - Achat / Vente | DAMIEN Julien OptimHome EPINAL 3 pièces epinal , 3 pièces uzemain , 3 pièces raon aux bois , 3 pièces remiremont , 3 pièces gerardmer , 3 pièces urimenil Vous méritez l'exclusivité ! Parfaitement situé en retrait de l'une des principales rues commerçantes de Gérardmer, cet appartement traversant situé sous les toits ne manque pas de caractère avec ses belles poutres. D'une surface au sol d'environ 70 m2 au sol (45,47 m2 loi Carrez), il trône au dernier étage, sous les combles, d'un immeuble de 3 étages au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, comprenant 6 appartements au total. Vous entrerez directement dans un vaste salon mansardé de 27 m2 ouvert sur une grande cuisine. Il permet également d'accéder à la salle de bain avec sa baignoire d'angle et à un petit débarras. La cuisine donne sur un couloir distribuant un WC, un espace buanderie, un bureau et une chambre. Chauffage électrique (moins de 150 € par mois). L'accès à l'immeuble se fait par digicode. Possibilité de louer des garages fermés (actuellement 46€/mois). Taxe foncière de 800 €/an, taxe d'habitation équivalente. Charges annuelles de 200 € comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Cet appartement est mis en vente au prix de 79 000 € HAI. DPE : E. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau + parties communes) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julien DAMIEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820151942 Greffe de EPINAL) 06 62 60 65 85 http://www.jdamien.optimhome.com (réf. 830032614908 / 355765 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Appartement F3 sous les toits de 70 m2 au sol à Gérardmer

Parfaitement situé en retrait de l'une des principales rues commerçantes de Gérardmer, cet appartement traversant situé sous les toits ne manque pas de caractère avec ses belles poutres. D'une surface au sol d'environ 70 m2 au sol (45,47 m2 loi Carrez), il trône au dernier étage, sous les combles, d'un immeuble de 3 étages au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, comprenant 6 appartements au total.



Vous entrerez directement dans un vaste salon mansardé de 27 m2 ouvert sur une grande cuisine. Il permet également d'accéder à la salle de bain avec sa baignoire d'angle et à un petit débarras. La cuisine donne sur un couloir distribuant un WC, un espace buanderie, un bureau et une chambre.



Chauffage électrique (moins de 150 € par mois). L'accès à l'immeuble se fait par digicode. Possibilité de louer des garages fermés (actuellement 46€/mois).



Taxe foncière de 800 €/an, taxe d'habitation équivalente. Charges annuelles de 200 € comprenant l'eau et l'entretien des parties communes.



Cet appartement est mis en vente au prix de 79 000 € HAI. DPE : E. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau + parties communes) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julien DAMIEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820151942 Greffe de EPINAL) 06 62 60 65 85 http://www.jdamien.optimhome.com (réf. 830032614908 / 355765 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Toits
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Charges copropriété
    16.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.
DAMIEN Julien 18 allée du bois charmant - 88000 EPINAL Agent commercial - RSAC: 82015194200019 - Ville du greffe: EPINAL Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
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